TurquoiseCadence
Kayıtlı Kullanıcı
Bir apartman dairesini üç kardeş birlikte miras olarak almıştır. Yıllar geçer, kardeşlerden biri kendi evine taşınır, diğeri başka bir şehirde yaşar, üçüncüsü ise paraya ihtiyaç duyar. Ortak kullanım artık mümkün değildir. Kimse kimseye hissesini satmak istemez ya da satın alacak gücü yoktur. İşte tam bu noktada çözüm, ortaklığın giderilmesi davası olarak karşımıza çıkar. Ancak bu dava türü, bilinçsizce başvurulduğunda yıllarca sürebilen, eksik evrak yüzünden reddedilen veya beklentileri karşılamayan bir sürece dönüşebilir. Özellikle dava dilekçesinden tapu kaydına, veraset ilamından bilirkişi raporuna kadar her bir belgenin eksiksiz ve doğru hazırlanması, sürecin hızlı ve sağlıklı ilerlemesinin anahtarıdır.
Bu dava türü, halk arasında "izale-i şuyu" olarak da bilinir ve bir mala birlikte sahip olan kişilerin bu ortaklığını sona erdirmek için başvurduğu yasal bir yoldur. Amaç, ortak mülkiyeti ya aynen taksim (fiziksel bölüşme) yoluyla ya da satış yoluyla sonlandırmaktır. Dava, miras yoluyla gelen taşınmazlar, ticari ortaklıklar veya diğer paylı mülkiyet durumlarında sıkça gündeme gelir. Sürecin başarısı, büyük ölçüde mahkemeye sunulan belgelerin eksiksizliğine ve doğruluğuna bağlıdır. Eksik bir belge, duruşmaların ertelenmesine, kararın bozulmasına ve dolayısıyla hem zaman hem de para kaybına yol açar. Peki, bu davayı açmak için tam olarak hangi belgelere ihtiyaç vardır ve bu belgeler nasıl temin edilir? İşte bu soruların yanıtlarını ve dikkat edilmesi gereken kritik noktaları bu makalede bulacaksınız.
Ortaklığın giderilmesi davası, Türk Medeni Kanunu'nun 642. ve devamı maddeleri ile Türk Borçlar Kanunu'nun ilgili hükümlerinde düzenlenen, bir mal üzerindeki paylı mülki
yet veya elbirliği mülkiyetini sona erdirmek amacıyla açılan bir hukuk davasıdır. Paylı mülkiyette her ortağın belirli bir payı varken, elbirliği mülkiyetinde (örneğin miras ortaklığı) paylar belirli değildir ve tüm ortaklar mala birlikte sahiptir. Bu dava, ortaklardan herhangi birinin tek başına başvurusuyla açılabilir; diğer ortakların rızası aranmaz. Mahkeme, öncelikle malın aynen bölünüp bölünemeyeceğini değerlendirir. Eğer taşınmaz fiziksel olarak bölünebilir ve her bir parça bağımsız kullanıma uygunsa aynen taksim yoluna gidilir. Aksi halde satış yoluyla ortaklık giderilir ve elde edilen para payları oranında ortaklara dağıtılır. Bu sürecin en kritik aşaması, mahkemeye sunulacak belgelerin tam ve doğru olmasıdır.
Her dava dosyası, olayın özelliklerine göre farklılık gösterse de ortaklığın giderilmesi davalarında standart olarak istenen belgeler bellidir. Bunların başında dava dilekçesi gelir. Dilekçede tüm ortakların kimlik bilgileri, dava konusu malın açık adresi ve tapu bilgileri, ortaklığın neden giderilmesi gerektiği ve talep (satış mı, taksim mi) yer almalıdır. İkinci temel belge, tapu kaydıdır. Güncel tarihli bir tapu takyidat belgesi (şerh, ipotek, haciz gibi kısıtlamaları gösteren) alınmalıdır. Üçüncü belge ise veraset ilamıdır (mirasçılık belgesi). Eğer dava miras yoluyla gelen bir mal için açılıyorsa, tüm mirasçıları ve pay oranlarını gösteren bu belge şarttır. Ayrıca ortakların nüfus kayıt örnekleri, imza sirküleri (tüzel kişi ortak varsa) ve malın değerine ilişkin emsal bilgiler de sıklıkla istenir.
Tapu müdürlüklerinden veya e-Devlet üzerinden alınabilen bu belge, davanın temelini oluşturur. Güncel bir takyidat belgesinde malikler, hisse oranları, varsa ipotek, haciz, şerh, beyan gibi kısıtlamalar yer alır. Mahkeme, bu belge üzerinden kimlerin dava tarafı olduğunu ve malın üzerinde herhangi bir engel bulunup bulunmadığını tespit eder. Örneğin, mal üzerinde bir ipotek varsa, satış halinde öncelikle bu borcun ödenmesi gerekir. Belge alınırken dikkat edilmesi gereken en önemli nokta, tarihinin güncel olmasıdır. Üç aydan eski bir takyidat belgesi mahkeme tarafından kabul edilmeyebilir. Ayrıca, tapu kaydında "elbirliği mülkiyeti" yazıyorsa, aynen taksim genellikle mümkün olmaz çünkü her ortağın somut bir payı yoktur; önce paylı mülkiyete dönüştürülmesi gerekebilir.
Miras yoluyla intikal eden taşınmazlarda, ortaklığın giderilmesi davası açmadan önce mutlaka veraset ilamı alınmalıdır. Bu belge, ölen kişinin tüm yasal mirasçılarını ve her birinin miras payını gösterir. Sulh Hukuk Mahkemesi'nden veya noterden alınabilir. Ancak son yıllarda e-Devlet üzerinden de "mirasçılık belgesi" sorgulama ve çıktı alma imkanı bulunmaktadır. Veraset ilamı olmadan dava açılırsa, mahkeme öncelikle bu belgenin tamamlanmasını isteyecek ve duruşma ertelenecektir. Özellikle karmaşık aile yapılarında (boşanma, evlat edinme, ölü doğum gibi) veraset ilamının doğru düzenlenmesi kritiktir. Yanlış bir pay oranı, ileride kararın bozulmasına neden olabilir. Uzman bir avukatın yardımıyla bu belgenin kontrol edilmesi önerilir.
Dava dilekçesi, hukuki sürecin başladığı andır. İyi hazırlanmış bir dilekçe, mahkemenin konuyu hızlıca kavramasını sağlar. Dilekçede mutlaka şu unsurlar bulunmalıdır: Davacı ve davalıların adı, soyadı, T.C. kimlik numarası, adresleri; dava konusu taşınmazın tapu bilgileri (ilçe, mahalle, ada, parsel); ortaklığın giderilmesi talebi; talep sonucu (satış veya taksim); deliller (tapu kaydı, veraset ilamı, tanık isimleri vb.). Ayrıca dilekçede "harç" miktarı da belirtilir. Dava, nispi harca tabidir yani dava konusu malın değeri üzerinden hesaplanan bir harç yatırılır. Eksik harç yatırılması halinde mahkeme süre verir, ancak bu süre geçirilirse dava açılmamış sayılabilir. Bu nedenle gerçekçi bir değer bildirilmelidir.
Ortaklığın giderilmesi davalarında mahkeme genellikle bilirkişi incelemesi yaptırır. Bilirkişi, taşınmazın bulunduğu yere giderek keşif yapar, malın fiziksel durumunu inceler, aynen taksimin mümkün olup olmadığını değerlendirir. Eğer taksim mümkünse, bir paylaştırma planı hazırlar. Değilse, taşınmazın güncel piyasa değerini belirler. Bu rapor, davanın seyrini doğrudan etkiler. Taraflar bilirkişi raporuna itiraz edebilir. Raporda dikkat edilmesi gereken nokta, taşınmazın imar durumu, yola cephesi, altyapı hizmetleri gibi faktörlerdir. Örneğin, bir arsa imar planında küçük parsellere bölünmeye uygun değilse aynen taksim mümkün olmaz. Ayrıca, üzerinde kaçak yapı varsa bu da rapora yansır ve satış kararını etkileyebilir.
Mahkeme satış yoluyla ortaklığın giderilmesine karar verirse, dosya icra müdürlüğüne gönderilir. Satış, icra müdürlüğü tarafından açık artırma yoluyla (ihale) gerçekleştirilir. İhale ilanı, gazete ve elektronik ortamda yayımlanır. Bu aşamada da belgeler önemlidir: İhaleye katılacak kişilerden teminat mektubu veya nakit depozito istenir. Satış sonrası ihale kararı mahkeme tarafından onaylanır ve alıcıya tapu devri yapılır. Ortaklar, satış bedelini payları oranında alır. Eğer ortaklardan biri satışa itiraz ederse, bu ayrı bir dava konusu olabilir. İhale sürecinde dikkat edilmesi gereken, taşınmazın gerçek değerinin altında satılmaması için ortakların ihaleye katılımı veya pazarlık payı bırakılmasıdır.
1. Dava açmadan önce mutlaka güncel bir tapu takyidat belgesi alın ve üzerinde haciz, ipotek gibi kısıtlamaları kontrol edin. Bu kısıtlamalar satışı engellemez ama bedelin dağıtımını etkiler.
2. Veraset ilamını e-Devlet üzerinden alıp doğruluğunu kontrol edin. Eksik mirasçı varsa dava ileride bozulabilir.
3. Dava dilekçesinde talep sonucunu net yazın: "satış yoluyla ortaklığın giderilmesi" mi yoksa "aynen taksim" mi istiyorsunuz? Her ikisini de talep edebilirsiniz, öncelik sırası belirtin.
4. Harç miktarını eksik yatırmayın. Taşınmazın değerini gerçekçi ve belgeli (emsal satışlar, rayiç bedel) olarak bildirin.
5. Aynen taksim mümkün mü diye bir inşaat mühendisi veya harita mühendisinden ön görüş alın. Mahkeme bilirkişisi olumsuz rapor verirse zaman kaybı yaşarsınız.
6. Dava sürecinde tüm tebligatların size usulüne uygun gelmesini sağlayın. Adres değişikliklerini mahkemeye bildirmeyi unutmayın.
7. Birden fazla ortak varsa, aralarında anlaşma sağlayarak dava dışı yollarla (örneğin noter satışı) çözüm arayın. Dava uzun ve masraflı olabilir.
8. Avukat tutmanız şart değildir ancak özellikle karmaşık tapu kayıtları ve birden çok ortak varsa mutlaka bir hukuk danışmanı alın.
9. Satış kararından sonra ihaleye katılmayı düşünüyorsanız, teminat yatırma sürelerini kaçırmayın. Ayrıca ihale şartnamesini dikkatle okuyun.
10. Dava süresince mahkeme kaleminden dosya numaranızı alarak düzenli olarak ilerlemeyi takip edin. Duruşma günlerini kaçırmayın.
Ortaklığın giderilmesi davası, göründüğü kadar karmaşık olmasa da belgelerin eksiksiz ve doğru hazırlanması sürec
sürecin en kritik adımıdır. Doğru ve güncel bir tapu kaydı, eksiksiz bir veraset ilamı ve usulüne uygun hazırlanmış bir dava dilekçesi, davanın hızlı sonuçlanmasında belirleyici rol oynar. Özellikle miras yoluyla gelen taşınmazlarda aile içi anlaşmazlıkların mahkemeye taşınması kaçınılmaz olabilir ancak bu süreçte profesyonel bir hukuk danışmanından destek almak, hem zaman hem de maddi kayıpları önler. Unutulmamalıdır ki her dava benzersizdir ve somut olayın koşullarına göre değişen ek belgeler talep edilebilir. Bu nedenle dava açmadan önce mutlaka bir avukata danışarak eksiksiz bir hazırlık yapmak, sürecin sağlıklı ilerlemesini garanti altına alır. Ortaklığın giderilmesi, hukuki bir zorunluluk değil, bir çözüm yoludur ve doğru adımlarla atıldığında taraflar için adil bir sonuç sağlar.
Bu dava türü, halk arasında "izale-i şuyu" olarak da bilinir ve bir mala birlikte sahip olan kişilerin bu ortaklığını sona erdirmek için başvurduğu yasal bir yoldur. Amaç, ortak mülkiyeti ya aynen taksim (fiziksel bölüşme) yoluyla ya da satış yoluyla sonlandırmaktır. Dava, miras yoluyla gelen taşınmazlar, ticari ortaklıklar veya diğer paylı mülkiyet durumlarında sıkça gündeme gelir. Sürecin başarısı, büyük ölçüde mahkemeye sunulan belgelerin eksiksizliğine ve doğruluğuna bağlıdır. Eksik bir belge, duruşmaların ertelenmesine, kararın bozulmasına ve dolayısıyla hem zaman hem de para kaybına yol açar. Peki, bu davayı açmak için tam olarak hangi belgelere ihtiyaç vardır ve bu belgeler nasıl temin edilir? İşte bu soruların yanıtlarını ve dikkat edilmesi gereken kritik noktaları bu makalede bulacaksınız.
Temel Kavramlar ve Tanım
Ortaklığın giderilmesi davası, Türk Medeni Kanunu'nun 642. ve devamı maddeleri ile Türk Borçlar Kanunu'nun ilgili hükümlerinde düzenlenen, bir mal üzerindeki paylı mülki
yet veya elbirliği mülkiyetini sona erdirmek amacıyla açılan bir hukuk davasıdır. Paylı mülkiyette her ortağın belirli bir payı varken, elbirliği mülkiyetinde (örneğin miras ortaklığı) paylar belirli değildir ve tüm ortaklar mala birlikte sahiptir. Bu dava, ortaklardan herhangi birinin tek başına başvurusuyla açılabilir; diğer ortakların rızası aranmaz. Mahkeme, öncelikle malın aynen bölünüp bölünemeyeceğini değerlendirir. Eğer taşınmaz fiziksel olarak bölünebilir ve her bir parça bağımsız kullanıma uygunsa aynen taksim yoluna gidilir. Aksi halde satış yoluyla ortaklık giderilir ve elde edilen para payları oranında ortaklara dağıtılır. Bu sürecin en kritik aşaması, mahkemeye sunulacak belgelerin tam ve doğru olmasıdır.
Ortaklığın Giderilmesi Davası İçin Gerekli Belgeler Nelerdir?
Her dava dosyası, olayın özelliklerine göre farklılık gösterse de ortaklığın giderilmesi davalarında standart olarak istenen belgeler bellidir. Bunların başında dava dilekçesi gelir. Dilekçede tüm ortakların kimlik bilgileri, dava konusu malın açık adresi ve tapu bilgileri, ortaklığın neden giderilmesi gerektiği ve talep (satış mı, taksim mi) yer almalıdır. İkinci temel belge, tapu kaydıdır. Güncel tarihli bir tapu takyidat belgesi (şerh, ipotek, haciz gibi kısıtlamaları gösteren) alınmalıdır. Üçüncü belge ise veraset ilamıdır (mirasçılık belgesi). Eğer dava miras yoluyla gelen bir mal için açılıyorsa, tüm mirasçıları ve pay oranlarını gösteren bu belge şarttır. Ayrıca ortakların nüfus kayıt örnekleri, imza sirküleri (tüzel kişi ortak varsa) ve malın değerine ilişkin emsal bilgiler de sıklıkla istenir.
Tapu Kaydı ve Takyidat Belgesi Nasıl Alınır?
Tapu müdürlüklerinden veya e-Devlet üzerinden alınabilen bu belge, davanın temelini oluşturur. Güncel bir takyidat belgesinde malikler, hisse oranları, varsa ipotek, haciz, şerh, beyan gibi kısıtlamalar yer alır. Mahkeme, bu belge üzerinden kimlerin dava tarafı olduğunu ve malın üzerinde herhangi bir engel bulunup bulunmadığını tespit eder. Örneğin, mal üzerinde bir ipotek varsa, satış halinde öncelikle bu borcun ödenmesi gerekir. Belge alınırken dikkat edilmesi gereken en önemli nokta, tarihinin güncel olmasıdır. Üç aydan eski bir takyidat belgesi mahkeme tarafından kabul edilmeyebilir. Ayrıca, tapu kaydında "elbirliği mülkiyeti" yazıyorsa, aynen taksim genellikle mümkün olmaz çünkü her ortağın somut bir payı yoktur; önce paylı mülkiyete dönüştürülmesi gerekebilir.
Veraset İlamı (Mirasçılık Belgesi) ve Önemi
Miras yoluyla intikal eden taşınmazlarda, ortaklığın giderilmesi davası açmadan önce mutlaka veraset ilamı alınmalıdır. Bu belge, ölen kişinin tüm yasal mirasçılarını ve her birinin miras payını gösterir. Sulh Hukuk Mahkemesi'nden veya noterden alınabilir. Ancak son yıllarda e-Devlet üzerinden de "mirasçılık belgesi" sorgulama ve çıktı alma imkanı bulunmaktadır. Veraset ilamı olmadan dava açılırsa, mahkeme öncelikle bu belgenin tamamlanmasını isteyecek ve duruşma ertelenecektir. Özellikle karmaşık aile yapılarında (boşanma, evlat edinme, ölü doğum gibi) veraset ilamının doğru düzenlenmesi kritiktir. Yanlış bir pay oranı, ileride kararın bozulmasına neden olabilir. Uzman bir avukatın yardımıyla bu belgenin kontrol edilmesi önerilir.
Dava Dilekçesi Nasıl Hazırlanmalı?
Dava dilekçesi, hukuki sürecin başladığı andır. İyi hazırlanmış bir dilekçe, mahkemenin konuyu hızlıca kavramasını sağlar. Dilekçede mutlaka şu unsurlar bulunmalıdır: Davacı ve davalıların adı, soyadı, T.C. kimlik numarası, adresleri; dava konusu taşınmazın tapu bilgileri (ilçe, mahalle, ada, parsel); ortaklığın giderilmesi talebi; talep sonucu (satış veya taksim); deliller (tapu kaydı, veraset ilamı, tanık isimleri vb.). Ayrıca dilekçede "harç" miktarı da belirtilir. Dava, nispi harca tabidir yani dava konusu malın değeri üzerinden hesaplanan bir harç yatırılır. Eksik harç yatırılması halinde mahkeme süre verir, ancak bu süre geçirilirse dava açılmamış sayılabilir. Bu nedenle gerçekçi bir değer bildirilmelidir.
Bilirkişi Raporu ve Keşif Süreci
Ortaklığın giderilmesi davalarında mahkeme genellikle bilirkişi incelemesi yaptırır. Bilirkişi, taşınmazın bulunduğu yere giderek keşif yapar, malın fiziksel durumunu inceler, aynen taksimin mümkün olup olmadığını değerlendirir. Eğer taksim mümkünse, bir paylaştırma planı hazırlar. Değilse, taşınmazın güncel piyasa değerini belirler. Bu rapor, davanın seyrini doğrudan etkiler. Taraflar bilirkişi raporuna itiraz edebilir. Raporda dikkat edilmesi gereken nokta, taşınmazın imar durumu, yola cephesi, altyapı hizmetleri gibi faktörlerdir. Örneğin, bir arsa imar planında küçük parsellere bölünmeye uygun değilse aynen taksim mümkün olmaz. Ayrıca, üzerinde kaçak yapı varsa bu da rapora yansır ve satış kararını etkileyebilir.
Satış Kararından Sonra İhale Süreci ve Gerekli Belgeler
Mahkeme satış yoluyla ortaklığın giderilmesine karar verirse, dosya icra müdürlüğüne gönderilir. Satış, icra müdürlüğü tarafından açık artırma yoluyla (ihale) gerçekleştirilir. İhale ilanı, gazete ve elektronik ortamda yayımlanır. Bu aşamada da belgeler önemlidir: İhaleye katılacak kişilerden teminat mektubu veya nakit depozito istenir. Satış sonrası ihale kararı mahkeme tarafından onaylanır ve alıcıya tapu devri yapılır. Ortaklar, satış bedelini payları oranında alır. Eğer ortaklardan biri satışa itiraz ederse, bu ayrı bir dava konusu olabilir. İhale sürecinde dikkat edilmesi gereken, taşınmazın gerçek değerinin altında satılmaması için ortakların ihaleye katılımı veya pazarlık payı bırakılmasıdır.
Uzman Önerileri ve İpuçları
1. Dava açmadan önce mutlaka güncel bir tapu takyidat belgesi alın ve üzerinde haciz, ipotek gibi kısıtlamaları kontrol edin. Bu kısıtlamalar satışı engellemez ama bedelin dağıtımını etkiler.
2. Veraset ilamını e-Devlet üzerinden alıp doğruluğunu kontrol edin. Eksik mirasçı varsa dava ileride bozulabilir.
3. Dava dilekçesinde talep sonucunu net yazın: "satış yoluyla ortaklığın giderilmesi" mi yoksa "aynen taksim" mi istiyorsunuz? Her ikisini de talep edebilirsiniz, öncelik sırası belirtin.
4. Harç miktarını eksik yatırmayın. Taşınmazın değerini gerçekçi ve belgeli (emsal satışlar, rayiç bedel) olarak bildirin.
5. Aynen taksim mümkün mü diye bir inşaat mühendisi veya harita mühendisinden ön görüş alın. Mahkeme bilirkişisi olumsuz rapor verirse zaman kaybı yaşarsınız.
6. Dava sürecinde tüm tebligatların size usulüne uygun gelmesini sağlayın. Adres değişikliklerini mahkemeye bildirmeyi unutmayın.
7. Birden fazla ortak varsa, aralarında anlaşma sağlayarak dava dışı yollarla (örneğin noter satışı) çözüm arayın. Dava uzun ve masraflı olabilir.
8. Avukat tutmanız şart değildir ancak özellikle karmaşık tapu kayıtları ve birden çok ortak varsa mutlaka bir hukuk danışmanı alın.
9. Satış kararından sonra ihaleye katılmayı düşünüyorsanız, teminat yatırma sürelerini kaçırmayın. Ayrıca ihale şartnamesini dikkatle okuyun.
10. Dava süresince mahkeme kaleminden dosya numaranızı alarak düzenli olarak ilerlemeyi takip edin. Duruşma günlerini kaçırmayın.
Sıkça Sorulan Sorular
Ortaklığın giderilmesi davası ne kadar sürer?
Dava süresi, dosyanın yoğunluğuna ve bilirkişi raporunun hazırlanma süresine göre değişir. Ortalama olarak 1 ila 3 yıl arasında sonuçlanır. Ancak itirazlar ve istinaf süreci eklenirse daha uzun sürebilir.Dava açmak için tüm ortakların rızası gerekli mi?
Hayır, herhangi bir ortak tek başına dava açabilir. Diğer ortaklar davalı olarak gösterilir. Rızaları aranmaz, ancak davaya katılabilirler.Aynen taksim ne zaman mümkün olur?
Taşınmaz fiziksel olarak bölünebilir ve her bir parça bağımsız kullanıma uygunsa (örneğin müstakil ev, bağımsız bölüm) aynen taksim mümkündür. Kat mülkiyeti kurulu apartman dairelerinde ise her daire zaten bağımsız bölüm olduğundan taksim yerine satış yoluna gidilir veya fiili taksim yapılabilir.Ortaklığın giderilmesi davasında hangi mahkeme yetkilidir?
Taşınmazın bulunduğu yerdeki Sulh Hukuk Mahkemesi yetkilidir. Taşınmazın değeri 2024 yılı için 47.000 TL'nin üzerindeyse (güncel parasal sınır) Asliye Hukuk Mahkemesi görevlidir. Ancak 2025 itibarıyla bu sınır değişmiştir; mutlaka bir avukata danışın.Davayı kazanan taraf avukatlık ücretini öder mi?
Kural olarak, davayı kaybeden taraf (davalılar) yargılama giderlerini ve vekalet ücretini öder. Ancak her ortak kendi payı oranında sorumludur. Davacı da kendi payına düşen masrafı üstlenir.Satıştan elde edilen para nasıl dağıtılır?
Satış bedelinden öncelikle ipotek, haciz gibi alacaklar ödenir. Kalan miktar, tapudaki hisse oranlarına göre ortaklara dağıtılır. Elbirliği mülkiyetinde ise mahkeme, mirasçılık belgesindeki pay oranlarını esas alır.Ortaklardan biri ölürse dava ne olur?
Dava devam eder. Ölen ortağın mirasçıları davaya dahil olur. Mirasçıların tespiti için mahkeme yeni bir veraset ilamı isteyebilir.Sonuç
Ortaklığın giderilmesi davası, göründüğü kadar karmaşık olmasa da belgelerin eksiksiz ve doğru hazırlanması sürec
sürecin en kritik adımıdır. Doğru ve güncel bir tapu kaydı, eksiksiz bir veraset ilamı ve usulüne uygun hazırlanmış bir dava dilekçesi, davanın hızlı sonuçlanmasında belirleyici rol oynar. Özellikle miras yoluyla gelen taşınmazlarda aile içi anlaşmazlıkların mahkemeye taşınması kaçınılmaz olabilir ancak bu süreçte profesyonel bir hukuk danışmanından destek almak, hem zaman hem de maddi kayıpları önler. Unutulmamalıdır ki her dava benzersizdir ve somut olayın koşullarına göre değişen ek belgeler talep edilebilir. Bu nedenle dava açmadan önce mutlaka bir avukata danışarak eksiksiz bir hazırlık yapmak, sürecin sağlıklı ilerlemesini garanti altına alır. Ortaklığın giderilmesi, hukuki bir zorunluluk değil, bir çözüm yoludur ve doğru adımlarla atıldığında taraflar için adil bir sonuç sağlar.
